对东莞市新兴发针织厂新厂区厂房、宿舍（一、二期）工程的裂缝、渗水等防水问题是否需要保修进行鉴定及对裂缝、渗水等防水问题提出保修方案.综合各项检测结果表明，该工程厂房（一、二期）、宿舍（一、二期）的楼板由于未按设计图纸施工、施工工艺及措施不当、管理不到位等原因造成楼板裂缝，影响整体结构正常使用性和耐久性。同时，楼板发明显可见的渗水情况，继续发展下去最后也必然影响结构安全。